تأسس صندوق الاستثمار العقاري من قبل شركات إدارة المحافظ وشركات إدارة المحافظ العقارية لفترة مؤقتة أو غير محددة لتشغيل محفظة الأصول والمعاملات التي يحددها مجلس أسواق المال (المجلس) بالأموال المحصلة من المستثمرين المؤهلين مقابل حصصهم.
توفر صناديق الاستثمار العقاري فرصة استثمارية سائلة للمستثمرين المهتمين بالاستثمار العقاري ولكنهم لا يرغبون في التعامل مع المشاكل المادية للعقار وشراء البيع والتأجير.
تدر الأموال بشكل عام الدخل من الزيادة في قيمة العقارات في المحفظة ومن دخل الإيجار ، ويتم تحديد سعر الأموال على هذين البندين الرئيسيين.